大正14年(1925)、田畑を耕して住んでいる者に、徳川家より土地を払い
下げられた。その他の土地は桟橋倉庫が譲り受け、区画整理をして分譲
した。様々な文化・娯楽施設を誘致し、建設した。
道徳は名古屋でも有数な繁華街になった。